La mise en gestion
NOS ACTIONS POUR LA GESTION
 
  • Perception des loyers
  • Révision des loyers
  • Régularisation des charges locatives
  • Relocation rapide de votre bien suite au préavis de départ
  • Gestion intermédiaire avec le locataire
  • Etablissement de la déclaration fiscale annuelle
  • Proposition de contrat d’assurance loyers impayés


VOS OBLIGATIONS DE BAILLEUR POUR LA MISE EN LOCATION
Selon décret du 30/01/2002 du logement décent


o    Le DPE – diagnostic de performance énergétique
o    Le constat de risque d’exposition au plomb (immeuble construit avant 1/01/1949)
o    Le RNT – état des risques naturels et technologiques
o    Attestation de surface habitable


Les frais de mise en location et frais de gestion sont fiscalement déductibles des revenus fonciers.
La rémunération du mandataire doit être partagée par moitié entre bailleur et locataire.
Toute convention contraire est illégale ; en cas d’exonération du bailleur, l’exonération du locataire doit être aussi appliquée.


 
                
                  Caisse de garantie 43984

CGAIM
15, rue Racine 92700 Colombe
0033 (0) 632079211